1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
29.9万円/㎡
前年比-4.2%
川口市
38.2万円/㎡
前年比+17.4%
鳩ケ谷スカイハイツ
埼玉県川口市大字辻
埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩13分
1981年築 / 10階建 / 179戸 / SRC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
2,757万円
38.3万円/㎡
1,483
2,332
3,182
4,032
AI査定結果
推定相場価格
2,757万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,332万円〜3,182万円
32.4万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月12日
鳩ケ谷スカイハイツ
2,250万円（31.3万円/㎡）/ 1階 / 72㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴55件の平均平米単価は31.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,250万円 | 31.3万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/06/05 | 2,280万円 | 33.9万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 1,999万円 | 29.7万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 2,280万円 | 29.7万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 2,480万円 | 34.4万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 1,450万円 | 21.6万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 2,099万円 | 31.2万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/02 | 2,199万円 | 32.7万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 2,590万円 | 31.5万円 | 9階 | 82.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,198万円 | 32.7万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 1,600万円 | 20.8万円 | 3階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,690万円 | 32.7万円 | 9階 | 82.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,298万円 | 34.2万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 1,550万円 | 21.5万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,398万円 | 35.7万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 2,780万円 | 33.8万円 | 9階 | 82.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,780万円 | 24.7万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 1,680万円 | 25.0万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/04 | 1,780万円 | 27.5万円 | 2階 | 64.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 2,498万円 | 37.2万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/15 | 2,470万円 | 32.2万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,598万円 | 38.7万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 2,499万円 | 32.5万円 | 4階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,698万円 | 40.1万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 1,880万円 | 28.0万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 1,980万円 | 29.5万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/03 | 2,698万円 | 40.1万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,499万円 | 32.5万円 | 4階 | 76.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 2,590万円 | 31.5万円 | 5階 | 82.34㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/20 | 1,580万円 | 21.9万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 2,599万円 | 33.8万円 | 4階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,780万円 | 33.8万円 | 5階 | 82.34㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,480万円 | 22.0万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 2,590万円 | 31.5万円 | 5階 | 82.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,780万円 | 21.6万円 | 9階 | 82.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,680万円 | 32.5万円 | 5階 | 82.34㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,680万円 | 32.5万円 | 5階 | 82.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/14 | 2,599万円 | 33.8万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/02/11 | 2,780万円 | 33.8万円 | 5階 | 82.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 2,780万円 | 33.8万円 | 5階 | 82.34㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,980万円 | 24.0万円 | 9階 | 82.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/29 | 2,780万円 | 33.8万円 | 5階 | 82.34㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,599万円 | 33.8万円 | 4階 | 76.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 36.9万円 | 4階 | 67.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/15 | 2,290万円 | 34.1万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/15 | 2,290万円 | 34.1万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/09/09 | 2,380万円 | 33.1万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 34.4万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,390万円 | 35.6万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,390万円 | 35.6万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | - |
| 2023/03/02 | 2,490万円 | 37.1万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/30 | 1,730万円 | 24.0万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/03 | 2,480万円 | 32.3万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/25 | 1,990万円 | 27.6万円 | 6階 | 72㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/02/24 | 2,290万円 | 31.8万円 | 6階 | 72㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 鳩ケ谷スカイハイツ 川口市大字辻 | 鳩ケ谷駅13分 | 2,250万円 | 31.3万円 | 72㎡ | 3LDK+ | 1階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 179戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 川口学園台スカイハイツ 川口市上青木三丁目 | 西川口駅27分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 141戸 | SRC |
| 2025/01/31 | 青木橋スカイハイツ 川口市青木一丁目 | 川口駅9分 | 1,780万円 | 30.9万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 150戸 | SRC |
| 2025/04/20 | グリーンプラザ川口2号棟 川口市青木一丁目 | 川口駅17分 | 3,190万円 | 46.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 165戸 | SRC |
| 2025/03/03 | グリーンプラザ川口1号棟 川口市青木一丁目 | 川口駅15分 | 2,480万円 | 38.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 165戸 | SRC |
| 2023/07/12 | 川口グリーンマンションB棟 川口市末広三丁目 | 川口駅19分 | 1,999万円 | 28.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 133戸 | SRC |
| 2025/04/23 | グリーンパーク鳩ケ谷B棟 川口市八幡木三丁目 | 川口駅20分 | 2,080万円 | 36.0万円 | 57.71㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | - | 1986年 | 174戸 | SRC |
| 2025/03/05 | グリーンパーク鳩ケ谷A棟 川口市八幡木三丁目 | 川口駅24分 | 2,039万円 | 30.9万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 129戸 | SRC |
| 2025/06/10 | メイツ川口 川口市本町二丁目 | 川口駅10分 | 2,480万円 | 40.1万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 130戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%下落、川口市では17.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は川口市の平均と比較して18.1%割安です。
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京浜東北・根岸線 / 西川口駅 徒歩 14分
1979年築 / 9階建 / 87戸 / SRC造